随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的租房承包合同范本（精选8篇），希望对大家有所帮助。
租房承包合同1
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。
一、承包租赁期限：
从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年，二年以内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先乙方。
二、承包面积及承包租赁费：
1、承包面积xx平方米，每平方米年租赁费xx元，合计xx元。
2、楼梯不计面积不收费用。
以上共计承包租赁费人民币xx元，甲方出具收款单据。
三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：
1、电源接入入户电箱，保证用电。
2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。
3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。
4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。
四、乙方责任：
1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲方。
2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。
3、不得将所租房屋抵押担保。
4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。
5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。
6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。
7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。
8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。
五、其它：
1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。
2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。
3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。
4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。
六、违约责任：
1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。
2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。
3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。
七、本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。
八、本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方各执三份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
日期：
租房承包合同2
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房整栋出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有位于龙溪镇新麦村门面房整栋出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共900平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁楼房为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为3年，自20xx年11月14日起至20xx年11月14日止。
四、租金及支付方式
1、租金一次性支付，每月5000月共计人民币：180000元、大写：壹拾捌万元整
2、在租赁期内，因租赁楼房所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金xx元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金后一个月内将上述楼房钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的.二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
⑴在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
⑵在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
⑶从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁楼房20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
⒈符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
⒉租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方(公章)：
乙方(公章)：
日期：
租房承包合同3
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据国家《合同法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定，经甲乙双方协商签订租赁合同如下：
一、甲方出租给乙方房屋情况表：
房屋坐落
所有权人
房产证号
结构及层数
建筑面积
使用面积
房屋用途
抵押权人意见
房内设施
二、该房出租从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日，租金为每月xx元，在每月xx日前交付。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有依法交纳税费、及时养护、维修房屋、保障租户的使用安全的义务。
四、乙方租用甲方的房屋，应每月依期缴交租金，不得拖欠。逾期缴交，由甲方按月租额的xx%向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金币xx元给甲方。
五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建、改建，不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、违反计划生育政策的活动。
六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出，由此造成乙方损失的，双方可在本合同第十条商定补偿条款。
七、租赁期间，乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，由此给甲方造成的损失，双方可在本合同第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋，须提前三个月通知甲方。
八、甲方如出售出租的房屋，在同等价格条件下，乙方有优先购买权，但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的，应认为放弃优先购买权。
九、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的按下述第xx种方式解决：
1、提交河源市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十、甲乙双方商定的其他事项：
十一、本合同一式叁份，甲乙双方、房管部门各存一份。
十二、本合同必须经当地房管部门登记备案。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
日期：
租房承包合同4
甲方(公章)：
乙方(公章)：
经甲乙双方协商同意，特签订如下合同，望双方共同遵守。若一方违约，违约方并承担全部责任。
一、甲方将___住宅楼壹楼、贰楼、叁楼，承包给乙方。
二、房屋承包年限为 年，时间自 年 月 日起至 年月 日止。
三、承包期间乙方向甲方交纳承包费 元，一次性交清全部承包费。
四、乙方承包期满后若继续承包，必须在合同到期前一个月内一次性交清下一次的承包费。
五、乙方承包期间发生的一切费用(如税金、水、电费、工商、卫生、防疫、公安、城建等检查及收费)、损失(如被盗、火灾)和门前三包等其它责任事故自负。并赔偿给甲方所造成的经济损失。
六、水费由甲方派人负责收缴，收缴标准执行县自来水公司用水标准。
七、电费由甲方委托管理人员代为收缴，收缴标准依据电业部门收费据实分担。乙方不得以任何借口拖欠电费，否则委托人有权停电，造成的一切后果由乙方自负。
八、在承包期间，乙方有使用权，但不能转包给第三方。
九、乙方在承包期内损坏房屋内所有的设施，承包期间，乙方增添的一切设施费自负。承包期满后按房屋原样交付甲方。
十、房屋的设施(如门、窗等)，承包期满后，应保持完好无损，如有损坏，照价赔偿。
十一、合同期内，甲乙双方如遇政策性变化经双方协商，可变更或终止合同，但必须提前两个月向甲方对方提出，房屋按实际承包的时间计费(按__60天/年)。
十二、合同到期，乙方有优先续租权。
十三、本合同未尽事宜双方另行商定，作为对本合同的附件，具有同等法律效力。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份保存，自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房承包合同5
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
经甲乙双方协商特订立以下条款，以供双方共同遵守执行
一、承包范围：甲方愿将座落在蔚汾镇新建路枣峁梁段8号，第一层门面西方，承包给乙方使用。
二、承包期限为贰年，从__年__月___日起到___年__月___止。
三、承包费每年___元整，在签订合同书时一次全部交清。
四、乙方在承包期间不得私自改变房屋的主体结构设施，合同期满乙方不能私自撤除原有装修材料。已损坏的设备如：玻璃、电表、线路、地砖、墙面、门窗、卷闸等乙方及时负责修延复。
五、承包期间的工商、税务、土地地有偿费、水、暖、电费、房屋租凭税、防疫卫生费等一切费用均由乙方自己负担。
六、在承包期间，若发生不可抗拒的因素而造成的损失应由乙方负责，甲方概不负责。
七、乙方只能做合法的正当生意民，不能做违法乱纪的事情，如要私下偷干，一切后果自负。
八、甲方不得随意干扰影响乙方一切正常业务活动，但有权过问或制止违法事件的发生。
九、合同期间，乙方不得擅自向他方转租房屋，合同期满后，甲方有权收回或变更房价，在同等租价下优先考虑乙方继续承包。到时甲乙双方另行协商事项。
十、如承包期满，甲方要求收回房屋时，乙方不得找任何理由推迟时间，应及时清理物品归还房屋，贴在门窗上的字，乙方走时请自觉清除掉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字按手印之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房承包合同6
发包方： ( 甲 方 )
承包方： ( 乙 方 )
经甲、乙双方共同协商甲方同意将房屋建设发包给乙方施工，为明确双方责、权、利订立合同如下，双方共同遵守执行。
一、乙方承包的范围及工作内容：
1、基础以下实行点工;
2、基础以上实行包工不包料;
3、装修：内外墙抹灰;
4、外脚手架搭设及拆除;
二、乙方承包工程的价格：
按照建筑面积 元/㎡计算。
三、质量要求和等级：
质量达到县优。
四、工期要求：
乙方必须组织好足够的施工力量，确保甲方进度实现完工。
五、乙方进入施工前必须与甲方签订安全责任书，所有施工人员因违章操作所发生的安全事故时，___元(含)由乙方自理;_____-___(含)元，甲方承担__%，乙方承担___%;______元以上，甲方承担___%，乙方承担___%;分段计算。
六、进度款支付：
甲方每月对乙方当月所完成的工程量进行综合验收，确定当月工资额，并按工资额的__%发给乙方，余下___%待乙方承包的工作内容全部完成后一次付清。
七、乙方不听从甲方的组织指挥，经劝告不改正的，或质量达不到合同要求的，甲方有权终止合同。
八、本合同条款中未尽事宜，双方协商解决。本合同一式2分，双方各执1份，双方签字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房承包合同7
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
甲方将座落在王家畈村五组的私人住宅楼承包给乙方施工，经双方协商一致达成如下协议：
一、此工程由乙方包工包料承建。
二、施工内容及承包范围：
１、本工程主体土建工程。乙方严格按甲方提供的图纸施工，图纸有修改的需双方同意。
２、该工程基础全部由乙方负责。
３、内墙面水泥沙浆粗装修，外墙面正面装修贴白瓷砖，其余外墙425#水泥抹面两层、白水泥配胶两层抹面。每层地面水泥沙浆抹面装修。
４、房屋屋面盖彩瓦。
５、建筑工程范围内的下水管道、烟道管和太阳能安装管道的配置与安装。
６、每套房屋的防盗门（500元左右工程门）的安装。自来水和电主线安装到每套室内。()所有窗户安装塑钢窗。楼梯安装钢质扶手。
７、房屋层高与隔壁一致。层数为８层。
三、施工材料范围：乙方承建中使用的水泥、钢材、砖、板以及沙石料和其他所有材料质量必须达到国家标准和图纸设计要求。
四、承包定价和结算方式：工程造价为每平方米500元，面积按国家有关规定计算。本工程由乙方全额出资建设，工程完工后待房屋出售后付款。
五、工程质量：乙方严格按图纸和双方协商意见施工，工程如有不合格导致的一切损失（材料、工资）由乙方负责。
六、水、电、路三通和周边关系协调由甲方负责。
七、安全责任：乙方在施工中必须规范作业，注意安全，在施工期间所发生的一切安全事故，由乙方自行承担一切损失，甲方概不负责。
八、此工程工期为５个月。
九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
租房承包合同8
甲方（房 主）：
乙方（承建方）：
甲方在曾埠头三组建房屋一栋，建筑总面积约400平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房土地、1—4楼图纸，甲方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米150元，建筑面积按每层楼外墙计算。
四、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
1、前面的装修正负0.2公分。甲方要求乙方质量基脚道10公分垫层，甲方要求乙方基脚圈梁50公分高，扎钢筋都由乙方负责，底膜的砖由乙方取50公分高，第一、二层由梁制成，由乙方负责模板。
2、一层的层高高距大于3.3米，二层的层高高距大于3.2米，三层的层高高距大于2.9米。
五、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用，乙方的施工工具由甲方负责保管。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
六、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年。
七、甲方不负责乙方的生活费。
八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：
日期：